អចលនទ្រព្យ​នៅ​បង់ក្លាដែស​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ជា​លំដាប់​ដោយ​សារ​កត្តា​ផ្សេងៗ

0
- Advertisement Banner -

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងអំឡុងពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេស។
ចាប់តាំងពីការកើនឡើងចុងក្រោយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ និងការកើនឡើងនៃវណ្ណៈកណ្តាល តម្រូវការលំនៅដ្ឋានបានលើកឡើង ដែលនៅទីបំផុតបានរួមចំណែកដល់កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូល។
ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួនប្រាំដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងឆ្នាំ 1970 ដល់ជាងមួយពាន់ក្រុមហ៊ុនដែលសកម្មនៅក្នុងវិស័យនេះនាពេលឥឡូវ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលចំនួនអាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីច្រើន។
ក្នុងចំណោមនោះ REHAB សមាគមអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៃប្រទេសបង់ក្លាដែស​​ បានចុះឈ្មោះក្រុមហ៊ុនចំនួន 879។
ទីផ្សារបានកើនឡើងក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម 10% ក្នុងកំឡុងពេលឆ្នាំ 2019-2020 ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលទីផ្សារប្រចាំឆ្នាំសរុប 58 ពាន់លានតាកា។
ឥឡូវនេះ គំនិតទៅលើអចលនវត្ថុមិនកំណត់ចំពោះត្រឹមតែការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទីក្រុងគំរូ ផ្សារទំនើប និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗផងដែរ។
ការរួមចំណែករបស់វិស័យលំនៅឋានចំពោះផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបក្នុងប្រទេសបង់ក្លាដែសមាន 7.96 ភាគរយ ខណៈដែលឧស្សាហកម្មដែលពាក់ពាន់មានដូចជា ដែកសរសៃ ស៊ីម៉ងត៍ ឥដ្ឋ ខ្សាច់ ក្បឿងសេរ៉ាមិច ថ្នាំលាប និងបរិក្ខារផ្សេងៗទៀត រួមចំណែកប្រហែល 12 ភាគរយ។
ការព្យាករណ៍ពីជំរឿនប្រជាជនចុងក្រោយនិយាយថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសរុបមានចំនួន 0.8 លានឯកតាក្នុងឆ្នាំ 2020 ហើយនឹងមាន 1.14 លានឯកតានៅឆ្នាំ 2030។
វិស័យនេះបន្ថែមដោយផ្ទាល់ទៅនូវប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាល (ក្នុងទម្រង់ជាអាករលើតម្លៃបន្ថែម ថ្លៃចុះឈ្មោះ ថ្លៃប្រើប្រាស់។ល។) ជាមធ្យមជិត 5 ពាន់លានតាកា​ បង់ក្លាដែស។
លោក Kamal Mahmud អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន REHEB បាននិយាយថា សារាចរដែលបានបោះពុម្ពនៅដើមឆ្នាំសារពើពន្ធ ២០២០-២០២១ ដោយក្រសួងពាណិជ្ជកម្មស្តីពីការវិនិយោគប្រាក់ដែលមិនបង់ពន្ធដល់វិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាចំណុចរបត់នៃវិស័យនេះ។
វាបានអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេលក់ផ្ទះល្វែង ជាន់ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅពេលនោះ។
“គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកាត់បន្ថយការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងលេខតែមួយខ្ទង់ គឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមជំរុញមួយ ក្នុងការជំរុញវិស័យនេះ។ ជាងនេះទៅទៀត ការកាត់បន្ថយថ្លៃចុះបញ្ជី ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ពន្ធប្រថាប់ត្រា ថ្លៃផ្លាស់ប្តូរ និងការធ្វើឱ្យឯកសារទាក់ទងនឹងដីធ្លីជាឌីជីថល គឺជាហេតុផលចម្បងផ្សេងទៀតសម្រាប់ការស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃវិស័យលំនៅឋាន។” អ្វីដែលគាត់បានបន្ថែម។
យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ REHAB ប្រាក់ចំណូលមិនទាន់បានបង់ពន្ធចំនួនប្រហែល 35 ពាន់លានតាកាត្រូវបានវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ។
ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់សំខាន់ៗ និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់បានធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ ការបន្ថែមគម្រោងជាច្រើន – ដែលបានបន្តបន្ទាប់ពីការបន្ធូរបន្ថយនៃការរឹតបន្តឹង Covid-19 – អាចនឹងត្រូវបញ្ឈប់ម្តងទៀតដោយសារវិបត្តិថ្មី ដែលរារាំងដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងស្តារឡើងវិញ។ នេះ​បើ​តាម​អ្នក​នៅ​ក្នុង​ឧស្សាហកម្ម។

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here